Salamandervænget 12

Rækkehus · 108 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.432 kr/m².3.439.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalamandervænget gns: 29.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering2.441.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
13. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.390.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamandervænget 6, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	24 m	27-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Salamandervænget 20, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	24 m	30-11-2023	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Salamandervænget 10, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	9 m	04-02-2025	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Salamandervænget 18, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	22 m	24-03-2025	3.290.000 kr.	29.909 kr./m²
Salamandervænget 22, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	28 m	07-08-2024	3.248.000 kr.	29.527 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	66 m	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	112 m	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	307 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	339 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	299 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu