Kordalsbakken 10

Fritidshus · 119 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.234 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsbakken gns: 28.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.509.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	74 m	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	351 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	263 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Perikumvej 3, Ejersted 9493 Saltum	124 m²	876 m	24-03-2025	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	114 m²	996 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	24.254 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	956 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	1,4 km	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	1,3 km	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	1,1 km	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	759 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu