Viby Alle 11

Villa · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 634 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.973 kr/m².5.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering6.954.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.954.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.300.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	255 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	31 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	100 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	377 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	387 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	498 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	504 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	427 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	291 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	630 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu