Skolegade 71, 7400 Herning — Rækkehus · 92 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.400 kr/m².3.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 15.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.603 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.825.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	169 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	24 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Skolegade 51F 7400 Herning	128 m²	108 m	08-05-2026	22.450.000 kr.	175.391 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	596 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	1,1 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Ny Møllevej 57 7400 Herning	100 m²	563 m	18-03-2026	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	1,1 km	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Tietgensgade 15E 7400 Herning	94 m²	1,1 km	02-06-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Tietgensgade 15B 7400 Herning	94 m²	1,2 km	16-06-2026	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	1,2 km	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu