Hildavej 23, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.586 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.512 kr/m².2.279.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.070.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 16, Munkens Klit 9480 Løkken	68 m²	304 m	28-02-2026	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Irmasvej 10 9480 Løkken	69 m²	406 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Ingelisevej 12 9480 Løkken	68 m²	716 m	04-08-2025	1.656.000 kr.	24.353 kr./m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	705 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Ingelisevej 2 9480 Løkken	71 m²	606 m	26-07-2024	1.620.000 kr.	22.817 kr./m²
Judithsvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	66 m²	832 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Irmasvej 18 9480 Løkken	75 m²	396 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	641 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	138 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Dagmarvej 29, Hvorup Klit 9480 Løkken	68 m²	1,4 km	26-02-2026	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu