Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev

Landejendom · 221 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 55.663 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
55663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.916 kr/m².6.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosted gns: 14.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 34.061 kr/m²-57,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.317.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden dec. 2023
723k6,8M12,8M18,9M25,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat4.317.397 kr.Markedet · 19922.379.507 kr.Markedet · 19931.280.032 kr.Markedet · 19942.169.999 kr.Markedet · 19952.198.950 kr.Markedet · 19961.679.600 kr.Markedet · 19971.429.649 kr.Markedet · 19983.151.460 kr.Markedet · 19991.849.328 kr.Markedet · 20001.346.774 kr.Markedet · 20012.743.494 kr.Markedet · 20021.684.904 kr.Markedet · 20032.716.532 kr.Markedet · 20043.195.218 kr.Markedet · 20051.977.066 kr.Markedet · 20068.287.500 kr.Markedet · 20072.637.635 kr.Markedet · 20083.332.017 kr.Markedet · 20091.811.095 kr.Markedet · 20105.414.500 kr.Markedet · 20113.816.670 kr.Markedet · 20121.028.313 kr.Markedet · 20135.949.983 kr.Markedet · 201413.923.000 kr.Markedet · 20156.905.145 kr.Markedet · 20166.278.168 kr.Markedet · 20172.401.165 kr.Markedet · 20182.159.170 kr.Markedet · 20198.957.130 kr.Markedet · 20203.625.726 kr.Markedet · 20212.915.874 kr.Markedet · 20223.078.309 kr.Markedet · 20235.483.894 kr.Markedet · 202414.204.775 kr.Markedet · 20252.598.739 kr.Markedet · 20268.729.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²1,4 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²3,0 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²2,4 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²4,3 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²5,1 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²6,8 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²6,7 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Sørbymagle Mose 1
4200 Slagelse		140 m²4,5 km10-10-202312.010.000 kr.85.786 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²3,7 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²7,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden