Fasanvej 59, Villingerød

Fritidshus · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 117 m².4.467.294 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.240.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2021Ombygning
2020apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 63, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	60 m	11-11-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	285 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Fasanvej 49, Villingerød 3120 Dronningmølle	98 m²	38 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Fasanvej 67, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	107 m	14-07-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Fasanvej 69, Villingerød 3120 Dronningmølle	90 m²	134 m	12-05-2025	3.469.000 kr.	38.544 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	80 m	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	26 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Fasanvej 16, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	329 m	20-08-2024	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Fasanvej 51, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	58 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	35.656 kr./m²
Fasanvej 71, Villingerød 3120 Dronningmølle	62 m²	165 m	16-01-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu