Høje Dong 1

Villa · 255 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².2.155.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.081.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,74 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.335.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	2,9 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	1,7 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,3 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	240 m²	5,0 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	5,4 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	4,4 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	4,7 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	5,1 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	5,7 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	4,4 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu