Prisvurdering · 5400 Bogense

Middelfartvej 140

Villa · 76 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².1.222.635 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 8.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.225 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering1.812.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.087.129 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte710.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	738 m	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	3,1 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	2,9 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	6,1 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	6,1 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	287 m	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	123 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,7 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	7,1 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	5,8 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu