Kirsebærvang 5

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².4.002.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvang gns: 19.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.724.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	92 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	98 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	211 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	191 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	84 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	452 m	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	238 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	524 m	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	241 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	120 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu