Grønnegade 30, 2. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 1310 m²
Bebygget areal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².5.194.700 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.415.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	202 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	217 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Thorsgade 23, 1. 5000 Odense C	147 m²	132 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	39.116 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	460 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	460 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	460 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	85 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv 5000 Odense C	145 m²	247 m	19-09-2024	5.702.000 kr.	39.324 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	370 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	184 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu