Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 22

Rækkehus · 96 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.577 kr/m².1.966.050 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.645.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden feb. 2021
163k755k1,3M1,9M2,5M1994199820022006201120152019202317. feb. 20211.147.938 kr.30. sep. 20241.915.000 kr.I dag · vores estimat1.645.724 kr.Markedet · 1994521.280 kr.Markedet · 1995162.720 kr.Markedet · 1996557.472 kr.Markedet · 1997756.576 kr.Markedet · 1998815.328 kr.Markedet · 1999937.920 kr.Markedet · 2000569.472 kr.Markedet · 2001707.232 kr.Markedet · 2002862.944 kr.Markedet · 2003932.160 kr.Markedet · 2004606.624 kr.Markedet · 20051.222.368 kr.Markedet · 20061.558.368 kr.Markedet · 20071.407.072 kr.Markedet · 20081.278.240 kr.Markedet · 20101.033.056 kr.Markedet · 20111.410.048 kr.Markedet · 20121.565.376 kr.Markedet · 2013659.328 kr.Markedet · 20141.222.464 kr.Markedet · 20151.015.776 kr.Markedet · 20161.724.160 kr.Markedet · 20171.643.808 kr.Markedet · 20181.827.936 kr.Markedet · 20191.828.608 kr.Markedet · 20201.617.312 kr.Markedet · 20212.110.752 kr.Markedet · 20222.285.760 kr.Markedet · 20232.125.920 kr.Markedet · 20242.530.848 kr.Markedet · 20252.140.992 kr.Markedet · 20261.691.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg
1.147.938 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte1.915.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.147.938 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²0 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²6 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²41 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²479 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²483 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²488 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²734 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²731 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²575 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²615 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden