Vesterkøb 45, st. 3., 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 914 m²
Bebygget areal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².1.505.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 25.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkøb 40, 1. 8 2640 Hedehusene	58 m²	72 m	07-06-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Vesterkøb 40, 2. 13 2640 Hedehusene	54 m²	72 m	26-09-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Vesterkøb 47, st. 1 2640 Hedehusene	53 m²	23 m	05-02-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Vesterkøb 6E 2640 Hedehusene	64 m²	459 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Vesterkøb 6B 2640 Hedehusene	64 m²	463 m	23-01-2025	2.230.000 kr.	34.844 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 1 2640 Hedehusene	48 m²	72 m	13-12-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 2 2640 Hedehusene	46 m²	72 m	18-09-2024	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Hedekæret 49, st. 3 2640 Hedehusene	61 m²	174 m	31-05-2025	1.499.000 kr.	24.574 kr./m²
Hedekæret 49, 1. 3 2640 Hedehusene	61 m²	174 m	15-06-2024	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Hedekæret 51, 2. 3 2640 Hedehusene	61 m²	188 m	25-08-2025	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu