Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 1, 2. th.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1782 m²
Bebygget areal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.433 kr/m².2.251.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.167 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.145.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 1, 1. th
4000 Roskilde		77 m²0 m27-10-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²
Roskildevænget 7, 1. tv
4000 Roskilde		77 m²36 m19-01-20251.800.000 kr.23.377 kr./m²
Roskildevænget 11, 2. th
4000 Roskilde		76 m²60 m22-06-20252.170.000 kr.28.553 kr./m²
Roskildevænget 13, 2. th
4000 Roskilde		76 m²69 m19-02-20252.150.000 kr.28.289 kr./m²
Roskildevænget 15, 2. th
4000 Roskilde		76 m²80 m12-07-20262.652.500 kr.34.901 kr./m²
Roskildevænget 15, st. th
4000 Roskilde		76 m²80 m23-06-20242.025.000 kr.26.645 kr./m²
Roskildevænget 17, 1. th
4000 Roskilde		76 m²92 m02-06-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Roskildevænget 43, st. tv
4000 Roskilde		77 m²196 m22-11-20252.595.000 kr.33.701 kr./m²
Roskildevænget 43, 2. tv
4000 Roskilde		77 m²196 m28-10-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Roskildevænget 38, st. tv
4000 Roskilde		77 m²233 m28-01-20262.425.000 kr.31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden