Stendalsvej 18

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.884 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3884 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.413 kr/m².2.858.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.011.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte3.875.000 kr.
2018Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.250.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	1,0 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	592 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	895 m	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	807 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	838 m	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	861 m	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	871 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	951 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	999 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	2,4 km	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu