Sønder Allé 4, 5., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.411 kr/m².4.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.870.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	167 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th 8000 Aarhus C	147 m²	83 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	58.503 kr./m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	158 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	146 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	131 m	24-04-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	320 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv 8000 Aarhus C	103 m²	340 m	02-10-2026	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²
Frederiksgade 54, 1. 8000 Aarhus C	105 m²	208 m	27-11-2025	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1 8000 Aarhus C	103 m²	374 m	20-05-2024	3.975.000 kr.	38.592 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	363 m	11-09-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu