Gudrunsvej 3G, 1. 2., 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 8490 m²
Bebygget areal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².1.303.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Vores vurdering3.146.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 79A, 1. mf 8220 Brabrand	42 m²	1,4 km	19-05-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovbakkevej 21, st. 3 8220 Brabrand	35 m²	1,9 km	22-02-2026	660.000 kr.	18.857 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. mf 8220 Brabrand	52 m²	3,0 km	01-06-2026	1.130.000 kr.	21.731 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	2,9 km	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	1,9 km	20-05-2026	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	3,0 km	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	827 m	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	827 m	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	2,3 km	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	2,3 km	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu