Margrethegårdsvej 47

Villa · 209 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.448 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 2448 m²
Indbygget garage: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.961 kr/m².2.599.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.300.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	449 m	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	829 m	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	640 m	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Løjt Vestervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	808 m	29-09-2024	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	1,1 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	437 m	31-10-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	437 m	05-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Mosevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	195 m²	856 m	04-07-2025	1.895.000 kr.	9.718 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	865 m	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Løjt Storegade 32, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	185 m²	567 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu