Søhøjparken 3B

Rækkehus · 110 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.549 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhøjparken gns: 24.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 21.913 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering2.405.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.660.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.345.000 kr.
Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 3B, Spørring 8380 Trige	110 m²	0 m	01-05-2026	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Søhøjparken 7A, Spørring 8380 Trige	110 m²	52 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	141 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	83 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Byhøjengen 2 8380 Trige	105 m²	4,1 km	04-05-2026	2.865.000 kr.	27.286 kr./m²
Byhøjengen 14 8380 Trige	105 m²	4,1 km	23-09-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	4,1 km	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	4,1 km	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	4,3 km	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	4,4 km	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu