Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bjergskovvej 11, Kastrup

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.870 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.026 kr/m².2.061.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergskovvej gns: 22.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.194.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden dec. 2019
414k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. dec. 2019915.000 kr.14. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.194.606 kr.Markedet · 1992511.498 kr.Markedet · 1993547.960 kr.Markedet · 1994546.930 kr.Markedet · 1995571.444 kr.Markedet · 1996577.521 kr.Markedet · 1997600.284 kr.Markedet · 1998677.431 kr.Markedet · 1999764.775 kr.Markedet · 2000980.457 kr.Markedet · 2001639.115 kr.Markedet · 20021.070.582 kr.Markedet · 20031.110.855 kr.Markedet · 20041.139.180 kr.Markedet · 20051.445.296 kr.Markedet · 20061.640.172 kr.Markedet · 20071.770.261 kr.Markedet · 20081.635.846 kr.Markedet · 20091.525.224 kr.Markedet · 20101.353.317 kr.Markedet · 20111.373.299 kr.Markedet · 20121.147.008 kr.Markedet · 20131.540.983 kr.Markedet · 2014911.241 kr.Markedet · 20151.339.000 kr.Markedet · 20161.344.253 kr.Markedet · 20171.469.913 kr.Markedet · 20181.545.000 kr.Markedet · 20191.550.768 kr.Markedet · 20201.832.473 kr.Markedet · 20212.086.059 kr.Markedet · 20222.208.938 kr.Markedet · 20231.949.481 kr.Markedet · 20242.277.845 kr.Markedet · 20252.251.889 kr.Markedet · 20262.495.484 kr.Markedet · 20273.167.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
915.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte915.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²2,1 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²3,3 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo
4300 Holbæk		126 m²1,7 km26-02-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²3,4 km05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²3,3 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs
4300 Holbæk		114 m²3,5 km13-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested
4300 Holbæk		114 m²3,5 km07-05-20251.987.000 kr.17.430 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		79 m²2,7 km17-06-20261.700.000 kr.21.519 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby
4300 Holbæk		105 m²4,7 km13-07-20254.400.000 kr.41.905 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested
4300 Holbæk		121 m²3,7 km04-01-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden