Bregnerødvej 61, 2. tv., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 5070 m²
Bebygget areal: 1690 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.637 kr/m².2.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.966 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.614.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 61, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	0 m	19-10-2024	1.940.000 kr.	22.045 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. th 3460 Birkerød	88 m²	153 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	35.284 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. th 3460 Birkerød	88 m²	166 m	21-05-2026	3.395.000 kr.	38.580 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. tv 3460 Birkerød	88 m²	166 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bregnerødvej 78, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	166 m	07-10-2024	2.260.000 kr.	25.682 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. th 3460 Birkerød	88 m²	166 m	07-03-2024	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Bregnerødvej 59, 2. tv 3460 Birkerød	90 m²	16 m	21-11-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bregnerødvej 63, st. th 3460 Birkerød	90 m²	16 m	23-05-2024	2.220.000 kr.	24.667 kr./m²
Bregnerødvej 76, 1. tv 3460 Birkerød	90 m²	153 m	12-09-2025	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. tv 3460 Birkerød	90 m²	153 m	11-02-2024	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu