Roskildevænget 4, st. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2490 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.487 kr/m².2.299.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.167 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.133.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 4, 1. th 4000 Roskilde	74 m²	0 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Roskildevænget 12, st. tv 4000 Roskilde	74 m²	58 m	03-07-2024	2.155.000 kr.	29.122 kr./m²
Roskildevænget 22, 1. th 4000 Roskilde	74 m²	79 m	06-05-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Roskildevænget 17, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	45 m	02-06-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Roskildevænget 15, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	59 m	12-07-2026	2.652.500 kr.	34.901 kr./m²
Roskildevænget 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	59 m	23-06-2024	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Roskildevænget 13, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	75 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Roskildevænget 11, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	89 m	22-06-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Roskildevænget 31, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	103 m	02-12-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Roskildevænget 31, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	103 m	10-06-2025	2.425.000 kr.	31.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu