Chr Hansensvej 13A, st. th., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 3669 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.618 kr/m².3.105.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.041.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 16, st. tv 4300 Holbæk	100 m²	313 m	30-04-2024	2.406.000 kr.	24.060 kr./m²
Brolæggerstræde 21, 2. 4300 Holbæk	101 m²	494 m	20-12-2023	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	334 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	432 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	388 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	473 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Rosen 30 4300 Holbæk	105 m²	319 m	19-02-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Blegstræde 2A, 2. 4300 Holbæk	100 m²	562 m	03-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Bakkekammen 64, 1. 4300 Holbæk	102 m²	595 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Bakkekammen 64, st. 4300 Holbæk	102 m²	595 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu