Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 85

Fritidshus · 37 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 4.530 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
28 m²
Bebygget areal
28 m²
Grundareal
4530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.945 kr/m².2.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 30.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.260.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²459 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²445 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²865 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²839 m01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²566 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²725 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²4,3 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig
9990 Skagen		65 m²4,4 km09-08-20261.595.000 kr.24.538 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²10,9 km16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²11,3 km18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden