Tranevej 56

Villa · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 4.374 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.281 kr/m².4.141.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.578.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,22 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2004 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte841.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	924 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	428 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	9,1 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	10,4 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	9,7 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	9,4 km	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	9,4 km	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	10,2 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	10,2 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	9,3 km	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu