Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 5

Rækkehus · 132 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 436 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.127 kr/m².3.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.149.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden maj 2024
345k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat3.149.618 kr.Markedet · 1992945.384 kr.Markedet · 1993344.784 kr.Markedet · 1994829.488 kr.Markedet · 19951.136.388 kr.Markedet · 19961.133.352 kr.Markedet · 1997844.404 kr.Markedet · 19982.000.988 kr.Markedet · 19991.341.516 kr.Markedet · 20001.494.240 kr.Markedet · 20011.761.672 kr.Markedet · 20021.502.160 kr.Markedet · 20031.281.060 kr.Markedet · 20042.262.744 kr.Markedet · 20052.094.840 kr.Markedet · 20062.301.156 kr.Markedet · 20072.232.384 kr.Markedet · 20082.449.128 kr.Markedet · 20093.100.548 kr.Markedet · 20102.716.560 kr.Markedet · 20112.085.864 kr.Markedet · 20121.794.144 kr.Markedet · 20131.849.980 kr.Markedet · 20142.712.204 kr.Markedet · 20152.112.000 kr.Markedet · 20162.669.964 kr.Markedet · 20172.640.000 kr.Markedet · 20183.264.492 kr.Markedet · 20193.026.892 kr.Markedet · 20203.187.008 kr.Markedet · 20213.534.036 kr.Markedet · 20223.685.308 kr.Markedet · 20233.241.392 kr.Markedet · 20243.948.120 kr.Markedet · 20253.737.712 kr.Markedet · 20263.217.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²120 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²314 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²266 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²228 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²178 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²148 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²188 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²216 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²348 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²348 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden