Hedegårdsvej 30

Villa · 66 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 41.340 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 41340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².651.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.276.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte760.000 kr.
1992Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	2,8 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	4,5 km	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	4,5 km	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	1,5 km	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	4,5 km	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	1,3 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	4,3 km	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	4,0 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	3,9 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	4,4 km	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu