Primulavej 9

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.818 kr/m².3.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 27.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.805 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.771.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	0 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	17 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	527 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	550 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	581 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	614 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	653 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	558 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	703 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	604 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu