Søhøjparken 4B, 8380 Trige — Rækkehus · 130 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.557 kr/m².2.711.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhøjparken gns: 24.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 21.913 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering2.832.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte2.570.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	34 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	43 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 3B, Spørring 8380 Trige	110 m²	116 m	01-05-2026	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Søhøjparken 7A, Spørring 8380 Trige	110 m²	167 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Gartnerparken 69 8380 Trige	128 m²	4,3 km	14-10-2025	3.098.000 kr.	24.203 kr./m²
Gartnerparken 53 8380 Trige	127 m²	4,3 km	10-07-2026	2.845.000 kr.	22.402 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	4,2 km	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	4,2 km	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Byhøjengen 2 8380 Trige	105 m²	4,0 km	04-05-2026	2.865.000 kr.	27.286 kr./m²
Byhøjengen 14 8380 Trige	105 m²	4,0 km	23-09-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu