Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Roskildevej 72

Landejendom · 134 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 7.958 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
7958 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.345 kr/m².9.283.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.768.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden nov. 2023
138k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.400.000 kr.31. maj 20265.375.000 kr.I dag · vores estimat7.768.929 kr.Markedet · 19921.320.168 kr.Markedet · 1993347.194 kr.Markedet · 19941.192.600 kr.Markedet · 1995509.736 kr.Markedet · 19961.689.070 kr.Markedet · 1997322.672 kr.Markedet · 19981.363.852 kr.Markedet · 19991.116.890 kr.Markedet · 20001.231.594 kr.Markedet · 20011.780.056 kr.Markedet · 20023.484.000 kr.Markedet · 20031.923.838 kr.Markedet · 20042.897.348 kr.Markedet · 20053.045.418 kr.Markedet · 20063.536.260 kr.Markedet · 20072.780.098 kr.Markedet · 20083.384.706 kr.Markedet · 20094.028.442 kr.Markedet · 20101.819.050 kr.Markedet · 2011950.730 kr.Markedet · 20126.097.000 kr.Markedet · 20131.908.562 kr.Markedet · 20144.785.676 kr.Markedet · 20152.830.750 kr.Markedet · 20163.334.858 kr.Markedet · 20173.744.094 kr.Markedet · 20181.455.508 kr.Markedet · 20193.494.318 kr.Markedet · 20203.752.000 kr.Markedet · 20212.379.572 kr.Markedet · 20224.677.538 kr.Markedet · 20233.360.988 kr.Markedet · 20247.004.046 kr.Markedet · 20254.449.202 kr.Markedet · 20269.572.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.768.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.375.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²4,4 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²3,9 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse
3400 Hillerød		95 m²3,1 km07-01-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²3,5 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²5,2 km30-09-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²5,2 km03-07-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²7,5 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²2,8 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²6,0 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²7,0 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden