Møllebakken 28, 1. th., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2426 m²
Bebygget areal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.347 kr/m².2.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 30.060 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.516.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 32, 1. th 3400 Hillerød	83 m²	35 m	22-08-2024	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Møllebakken 16, 1. th 3400 Hillerød	83 m²	84 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Møllebakken 40, st. tv 3400 Hillerød	80 m²	76 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Møllebakken 10, 1. 3400 Hillerød	87 m²	155 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	50.575 kr./m²
Møllebakken 36, 1. th 3400 Hillerød	77 m²	66 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Møllebakken 38, 1. tv 3400 Hillerød	77 m²	70 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Møllebakken 28, st. tv 3400 Hillerød	67 m²	0 m	09-01-2025	1.965.000 kr.	29.328 kr./m²
Møllebakken 26, st. tv 3400 Hillerød	67 m²	12 m	16-06-2025	2.170.000 kr.	32.388 kr./m²
Møllebakken 30, 1. th 3400 Hillerød	67 m²	25 m	26-11-2025	2.060.000 kr.	30.746 kr./m²
Møllebakken 32, 1. tv 3400 Hillerød	67 m²	35 m	19-08-2026	2.375.000 kr.	35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu