Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ved Smedien 5C, st. tv.

Rækkehus · 40 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 40 m², 1 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.773 kr/m².2.900.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.374 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.480.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Smedien 7C
8240 Risskov		50 m²36 m26-11-20251.850.000 kr.37.000 kr./m²
Ved Smedien 7D
8240 Risskov		50 m²39 m19-06-20242.025.000 kr.40.500 kr./m²
Ved Smedien 9C
8240 Risskov		53 m²48 m11-06-20251.948.000 kr.36.755 kr./m²
Skejbygårdsvej 402
8240 Risskov		69 m²1,2 km24-07-20262.925.000 kr.42.391 kr./m²
Røllikevej 17A
8240 Risskov		66 m²1,8 km05-08-20243.095.000 kr.46.894 kr./m²
Skejbyvej 95
8240 Risskov		72 m²1,2 km16-06-20262.100.000 kr.29.167 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²303 m10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Østre Skovvej 10P
8240 Risskov		74 m²1,6 km13-08-20265.450.000 kr.73.649 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²973 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²979 m07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden