Trollekrogsvej 25, 5771 Stenstrup — Villa · 123 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 221.957 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 221957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.389.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollekrogsvej gns: 7.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.952 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.554.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	1,1 km	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	1,4 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	1,7 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	1,5 km	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	1,7 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	1,9 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	1,5 km	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,7 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	1,6 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,7 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu