Kamstrupvej 16, Vor Frue

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 93 m².2.713.368 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.937.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.499.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	448 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	453 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	47 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,9 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	2,0 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	2,4 km	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	2,3 km	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	2,4 km	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	276 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	2,6 km	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu