Østvænget 85

Villa · 150 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.519 kr/m².1.345.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstvænget gns: 6.390 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-36,90 pct.
3Vores vurdering1.142.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 1.120.298 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2749,30 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2021 · Alm. Salg: 40.086 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2024feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202540.086 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	141 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	144 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	261 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	166 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	240 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	177 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	536 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	300 m	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	1,1 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	1,1 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu