Knudsvej 20, 7000 Fredericia — Villa · 76 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².1.343.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.071.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte895.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 9 7000 Fredericia	142 m²	96 m	31-07-2026	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Knudsvej 9 7000 Fredericia	142 m²	96 m	11-06-2026	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	503 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	538 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	143 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	728 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	634 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	646 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Skansevej 29 7000 Fredericia	84 m²	609 m	06-10-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Annavej 30 7000 Fredericia	85 m²	552 m	20-06-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu