Humlebæk Strandvej 11

Rækkehus · 173 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 5.221 m², 10 værelser, opført i 1946, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 653 m²
Erhvervsareal: 622 m²
Grundareal: 5221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 8
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.646 kr/m².5.927.450 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2015 på 1946-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.231.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,69 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 9.722.248 kr.
13. maj 2013 · Alm. Salg: 11.796.021 kr.
27. okt. 2013 · Alm. Salg: 11.796.021 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte11.796.021 kr.
majEjerskifte11.796.021 kr.
Ombygning
1999dec.Ejerskifte9.722.248 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	2,6 km	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	2,5 km	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	1,7 km	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	1,7 km	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	1,7 km	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	1,7 km	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	1,7 km	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Torphusene 44 3050 Humlebæk	136 m²	1,8 km	04-06-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	2,0 km	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	2,9 km	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu