Vestergade 94, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1244 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 430 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.980 kr/m².3.745.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.753.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	238 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	238 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	176 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	176 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Filosofgangen 122, 1. th 5000 Odense C	130 m²	398 m	07-07-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	410 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	363 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	330 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	398 m	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	306 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu