Smithsvej 1D, 1. th., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 3669 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.262 kr/m².1.530.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.378.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	439 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	425 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	1,5 km	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	1,5 km	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,1 km	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,1 km	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,1 km	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	1,3 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	337 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	353 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu