Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Staslundevej 27

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.155 kr/m².2.805.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.083.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden jun. 2020
640k1,7M2,8M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat3.083.690 kr.Markedet · 1992789.594 kr.Markedet · 1993845.880 kr.Markedet · 1994844.290 kr.Markedet · 1995882.132 kr.Markedet · 1996891.513 kr.Markedet · 1997926.652 kr.Markedet · 19981.045.743 kr.Markedet · 19991.180.575 kr.Markedet · 20001.513.521 kr.Markedet · 2001986.595 kr.Markedet · 20021.652.646 kr.Markedet · 20031.714.815 kr.Markedet · 20041.758.540 kr.Markedet · 20052.231.088 kr.Markedet · 20062.531.916 kr.Markedet · 20072.732.733 kr.Markedet · 20082.525.238 kr.Markedet · 20092.354.472 kr.Markedet · 20102.089.101 kr.Markedet · 20112.119.947 kr.Markedet · 20121.770.624 kr.Markedet · 20132.378.799 kr.Markedet · 20141.406.673 kr.Markedet · 20152.067.000 kr.Markedet · 20162.075.109 kr.Markedet · 20172.269.089 kr.Markedet · 20182.385.000 kr.Markedet · 20192.393.904 kr.Markedet · 20202.857.071 kr.Markedet · 20213.220.227 kr.Markedet · 20223.409.914 kr.Markedet · 20233.009.393 kr.Markedet · 20243.516.285 kr.Markedet · 20253.476.217 kr.Markedet · 20263.852.252 kr.Markedet · 20274.889.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staslundevej 37, Udby
4300 Holbæk		155 m²74 m13-09-20262.900.000 kr.18.710 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs
4300 Holbæk		160 m²2,3 km21-04-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby
4300 Holbæk		159 m²2,8 km11-08-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²2,5 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²1,9 km29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby
4300 Holbæk		164 m²2,7 km18-03-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs
4300 Holbæk		147 m²2,4 km02-07-20263.150.000 kr.21.429 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²1,9 km24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby
4300 Holbæk		149 m²2,8 km21-01-20242.460.000 kr.16.510 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²1,5 km07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden