Smithsvej 1F, 3. tv., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 3669 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².1.133.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.258.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	177 m	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	555 m	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	1,3 km	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	1,3 km	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,3 km	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,3 km	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	1,3 km	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	1,3 km	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	439 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	1,4 km	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu