Horsekildevej 30, 1. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4940 m²
Bebygget areal: 988 m²
Erhvervsareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.691 kr/m².3.346.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.445 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.993.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 30, 4. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	16-03-2026	3.850.000 kr.	66.379 kr./m²
Horsekildevej 30, st. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Horsekildevej 32, 3. tv 2500 Valby	58 m²	13 m	13-01-2026	3.798.000 kr.	65.483 kr./m²
Horsekildevej 32, st. tv 2500 Valby	58 m²	13 m	10-08-2025	3.110.000 kr.	53.621 kr./m²
Horsekildevej 32, 2. tv 2500 Valby	58 m²	13 m	27-11-2023	2.615.000 kr.	45.086 kr./m²
Horsekildevej 34, 4. th 2500 Valby	58 m²	24 m	31-07-2026	4.125.000 kr.	71.121 kr./m²
Horsekildevej 34, 1. th 2500 Valby	58 m²	24 m	13-05-2026	4.098.000 kr.	70.655 kr./m²
Horsekildevej 40, 3. th 2500 Valby	58 m²	57 m	03-11-2024	2.955.000 kr.	50.948 kr./m²
Horsekildevej 40, 2. th 2500 Valby	58 m²	57 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Horsekildevej 38, st. th 2500 Valby	58 m²	58 m	07-04-2025	2.765.000 kr.	47.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu