Strandvejen 15

Villa · 384 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 43.310 m², 13 værelser, opført i 2005, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 1001 m²
Bebygget areal: 1001 m²
Erhvervsareal: 809 m²
Grundareal: 43310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.010 kr/m².2.035.500 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.207.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	2,1 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	2,9 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	2,8 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,6 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,9 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	3,3 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	3,4 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	5,0 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	6,0 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	5,2 km	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu