Østre Hougvej 36

Villa · 188 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.011 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.796 kr/m².2.406.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.522 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.591.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,29 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.084.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.084.500 kr.
2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.475.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	278 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	175 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	67 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	44 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	53 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	773 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	58 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	790 m	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	645 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Drejøvænget 8 5500 Middelfart	192 m²	1,0 km	28-08-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu