Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 71, 2. tv.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.675 kr/m².2.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.167 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.223.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 58, 2. th
4000 Roskilde		81 m²45 m12-12-20242.195.000 kr.27.099 kr./m²
Roskildevænget 53, st. tv
4000 Roskilde		81 m²80 m30-04-20242.295.000 kr.28.333 kr./m²
Roskildevænget 40, st. th
4000 Roskilde		81 m²86 m28-06-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. th
4000 Roskilde		81 m²86 m26-05-20252.360.000 kr.29.136 kr./m²
Roskildevænget 40, 1. th
4000 Roskilde		81 m²86 m15-03-20252.250.000 kr.27.778 kr./m²
Roskildevænget 45, st. th
4000 Roskilde		81 m²105 m07-04-20242.195.000 kr.27.099 kr./m²
Roskildevænget 27, st. th
4000 Roskilde		81 m²178 m16-04-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²
Roskildevænget 17, st. tv
4000 Roskilde		81 m²238 m23-04-20252.300.000 kr.28.395 kr./m²
Roskildevænget 9, 2. th
4000 Roskilde		81 m²254 m10-10-20242.125.000 kr.26.235 kr./m²
Roskildevænget 56, 2. tv
4000 Roskilde		77 m²36 m22-07-20252.150.000 kr.27.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden