Sønder Boulevard 65, 3. tv., 1720 København V — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2605 m²
Bebygget areal: 521 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.517 kr/m².7.804.915 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.205.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 65, 2. tv 1720 København V	96 m²	0 m	19-07-2026	8.995.000 kr.	93.698 kr./m²
Sønder Boulevard 58, 3. tv 1720 København V	93 m²	60 m	16-06-2026	8.600.000 kr.	92.473 kr./m²
Sønder Boulevard 60, 4. 1720 København V	101 m²	51 m	02-07-2024	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th 1720 København V	92 m²	135 m	10-11-2025	7.295.000 kr.	79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th 1720 København V	92 m²	135 m	31-07-2025	7.800.000 kr.	84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th 1720 København V	92 m²	135 m	11-03-2025	7.675.000 kr.	83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th 1720 København V	92 m²	135 m	09-02-2025	8.314.159 kr.	90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 74, st. th 1720 København V	92 m²	138 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. tv 1720 København V	106 m²	226 m	25-05-2026	8.025.000 kr.	75.708 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 4. tv 1720 København V	83 m²	138 m	25-06-2026	8.395.000 kr.	101.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu