Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 103, st.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1891, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.585 kr/m².1.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.334.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden jun. 2019
198k614k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019967.000 kr.30. jun. 20201.460.000 kr.30. jun. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.334.948 kr.Markedet · 1992252.648 kr.Markedet · 1993198.186 kr.Markedet · 1994526.930 kr.Markedet · 1995666.652 kr.Markedet · 1996443.874 kr.Markedet · 1997373.578 kr.Markedet · 1998414.468 kr.Markedet · 1999462.898 kr.Markedet · 2000532.266 kr.Markedet · 2001534.354 kr.Markedet · 2002500.134 kr.Markedet · 2003607.550 kr.Markedet · 2004592.412 kr.Markedet · 2005753.420 kr.Markedet · 2006892.272 kr.Markedet · 2007996.556 kr.Markedet · 20081.258.020 kr.Markedet · 20091.340.438 kr.Markedet · 20101.060.994 kr.Markedet · 2011887.748 kr.Markedet · 20121.026.368 kr.Markedet · 2013889.140 kr.Markedet · 2014789.264 kr.Markedet · 2015977.648 kr.Markedet · 20161.078.452 kr.Markedet · 20171.106.466 kr.Markedet · 20181.287.832 kr.Markedet · 20191.315.730 kr.Markedet · 20201.393.160 kr.Markedet · 20211.476.158 kr.Markedet · 20221.570.814 kr.Markedet · 20231.370.888 kr.Markedet · 20241.342.758 kr.Markedet · 20251.511.364 kr.Markedet · 20261.451.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
967.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte967.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²24 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²207 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²24 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²158 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²314 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²207 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Sukkervænget 42, 2. 2
5000 Odense C		56 m²123 m30-05-20241.645.000 kr.29.375 kr./m²
Kanslergade 17, 1. tv
5000 Odense C		60 m²251 m15-12-20251.325.000 kr.22.083 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²404 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²164 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden