Lyngborghave 12, 2. th., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 10482 m²
Bebygget areal: 3494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.500 kr/m².2.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.378 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborghave 12, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	0 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Lyngborghave 12, st. th 3460 Birkerød	72 m²	0 m	07-07-2024	2.180.000 kr.	30.278 kr./m²
Lyngborghave 2B, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	65 m	13-08-2025	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Lyngborghave 2B, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	65 m	09-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Lyngborghave 24, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	92 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Lyngborghave 24, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	92 m	10-03-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lyngborghave 28, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	112 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Lyngborghave 30, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	122 m	10-03-2024	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Lyngborghave 30, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	122 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Lyngborghave 34, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	147 m	29-12-2025	2.545.000 kr.	35.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu