Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gormsvej 49

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².2.618.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 15.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.645.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden apr. 2024
663k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.645.859 kr.Markedet · 1992838.188 kr.Markedet · 1993834.132 kr.Markedet · 1994885.612 kr.Markedet · 1995746.148 kr.Markedet · 1996855.504 kr.Markedet · 19971.141.296 kr.Markedet · 19981.071.408 kr.Markedet · 1999776.880 kr.Markedet · 20001.079.052 kr.Markedet · 20011.368.432 kr.Markedet · 20021.283.256 kr.Markedet · 20031.264.848 kr.Markedet · 20041.501.656 kr.Markedet · 20051.517.724 kr.Markedet · 20062.050.776 kr.Markedet · 20071.992.120 kr.Markedet · 20082.371.668 kr.Markedet · 20092.052.960 kr.Markedet · 20101.733.316 kr.Markedet · 20111.839.240 kr.Markedet · 20121.163.760 kr.Markedet · 20131.767.948 kr.Markedet · 20141.764.984 kr.Markedet · 20151.782.456 kr.Markedet · 20161.901.016 kr.Markedet · 20171.746.576 kr.Markedet · 20181.848.600 kr.Markedet · 20191.958.580 kr.Markedet · 20202.126.280 kr.Markedet · 20212.271.360 kr.Markedet · 20222.715.648 kr.Markedet · 20232.340.000 kr.Markedet · 20242.448.264 kr.Markedet · 20252.450.760 kr.Markedet · 20262.633.748 kr.Markedet · 20273.315.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 74
4200 Slagelse		150 m²38 m10-06-20252.195.000 kr.14.633 kr./m²
Gormsvej 1
4200 Slagelse		154 m²482 m09-12-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Gormsvej 41
4200 Slagelse		137 m²96 m25-09-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Gormsvej 43
4200 Slagelse		132 m²74 m01-05-20251.925.000 kr.14.583 kr./m²
Gormsvej 15
4200 Slagelse		127 m²421 m14-08-20262.545.000 kr.20.039 kr./m²
Gormsvej 15
4200 Slagelse		127 m²421 m26-04-20262.545.000 kr.20.039 kr./m²
Uffesvej 6
4200 Slagelse		154 m²76 m19-10-20252.372.500 kr.15.406 kr./m²
Roarsvej 27
4200 Slagelse		155 m²239 m17-06-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Stjernebakken 16
4200 Slagelse		160 m²213 m29-06-20244.550.000 kr.28.438 kr./m²
Sigurdsvej 10
4200 Slagelse		160 m²317 m10-12-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden