Ryhavevej 28F, 4. 5.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 6362 m²
Bebygget areal: 1490 m²
Erhvervsareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.297 kr/m².1.714.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyhavevej gns: 28.030 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.044.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,98 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 19.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202419.000.000 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 5B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	278 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ryhavevej 5B, 2. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	278 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. mf. 8210 Aarhus V	64 m²	332 m	19-06-2026	2.298.000 kr.	35.906 kr./m²
Ryhavevej 3B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	332 m	26-03-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ryhavevej 3A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	349 m	08-02-2025	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Ryhavevej 1A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	387 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	1,7 km	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1, Hasle 8210 Aarhus V	57 m²	400 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1. 8210 Aarhus V	57 m²	400 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	115 m	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu